Bewertungstermine mit verkaufsbereiten Eigentümern in Ø 21 Tagen
Für Immobilienmakler, die keine Käufer brauchen, sondern Objekte. Wir gewinnen Eigentümer über Meta und Google – unser KI-Assistent qualifiziert sie und legt den Bewertungstermin in euren Kalender.
Wertermittlungs-Funnel auf eurer Domain, Meta-Kaltansprache plus Retargeting und Google Ads auf Suchintention.
- Di 14:00 · EFH Zehlendorf
- Di 16:30 · ETW Steglitz
- Mi 09:00 · MFH Pankow
Jeder übergebene Eigentümer bringt diese Voraussetzungen mit
Eigentümer verifiziert
Der Assistent hat den Kontakt erreicht und bestätigt, dass das Objekt tatsächlich im Eigentum steht.
Objekt im Zielgebiet
Lage und Objektart liegen in dem Gebiet, das ihr vorher mit uns festgelegt habt.
Verkaufsabsicht in 12 Monaten
Kein „irgendwann mal“ – der Zeithorizont wird im Chat konkret abgefragt und dokumentiert.
Bewertungstermin bestätigt
Termin liegt im freigegebenen Kalenderslot, inklusive Erinnerung und automatischer Nachterminierung.
Nicht die Nachfrage fehlt – das Angebot.
Maklerbüros verlieren keine Mandate, weil die Anzeigen schlecht laufen. Sie verlieren sie zwischen Formulareingang und Bewertungstermin.
Mehr Mandate durch Bewertungstermine mit echten Verkäufern
Kampagnen-Infrastruktur aufsetzen
Eigener Wertermittlungs-Funnel statt Meta-Lead-Form, Meta-Kaltansprache und Retargeting, Google Ads auf Suchintention, Conversions API und Tracking – auf euren Konten, mit euren Daten.
Sofortkontakt durch den KI-Assistenten
Jeder Lead wird in unter 60 Sekunden angeschrieben – 24/7. Kein Lead liegt über Nacht, kein Lead geht im Tagesgeschäft unter.
Qualifizierung wie im Erstgespräch
Eigentum, Objektart, Lage, Zeithorizont und Verkaufsabsicht werden abgefragt. Nur echte Eigentümer landen bei euch, alles andere wird sauber aussortiert.
Bewertungstermin und Briefing
Der Termin wird direkt gebucht, erinnert und bei No-Show neu terminiert. Ihr bekommt die Chat-Zusammenfassung aufs Handy, bevor ihr reingeht.
Vom Klick bis zur Google-Rezension.
Zehn Bausteine, die den kompletten Weg abdecken – vollständig in jeder Zusammenarbeit enthalten.
Sofortkontakt
Antwort in unter 60 Sekunden nach Formulareingang, rund um die Uhr.
Qualifizierung
Eigentümer ja/nein · Objektart · Lage · Zeithorizont · echte Verkaufsabsicht.
Terminbuchung
Bewertungstermin direkt in den freigegebenen Kalender – kein Abstimmungs-Pingpong.
Erinnerung
24 Stunden und 2 Stunden vor dem Termin. Senkt die No-Show-Quote erheblich.
No-Show-Rettung
Erscheint niemand, wird automatisch neu terminiert – statt den Termin abzuschreiben.
Termin-Briefing
Chat-Zusammenfassung aufs Handy, bevor der Makler reingeht.
48-Stunden-Aufgriff
Greift Leads auf, die das Team abgehakt hat – sonst werden 50 % nie wieder kontaktiert.
Langzeit-Nurture
„Wir verkaufen erst nächstes Jahr“ → automatische Wiedervorlage statt verlorener Kontakt.
Meta-Feedback
Nur qualifizierte Leads gehen als Offline-Conversion zurück an Meta.
Bewertungs-Automatik
Bittet nach erfolgreichem Abschluss um eine Google-Rezension.
Wir optimieren nicht auf Leads – sondern auf Eigentümer.
Das Problem: Meta optimiert standardmäßig auf Formularausfüllungen. Der Algorithmus lernt, Menschen zu finden, die gerne Formulare ausfüllen.
Was der Assistent leistet: Er spricht mit jedem Lead und weiß nach zwei Nachrichten, ob ein echter Eigentümer mit Verkaufsabsicht dahintersteht. Diese Information geht als Offline-Conversion zurück an Meta.
Die Folge: Der nominale CPL steigt oft sogar – die Kosten pro Mandat fallen deutlich.
„Die meisten Agenturen optimieren auf Leads. Wir optimieren auf Eigentümer, die wirklich verkaufen wollen – weil unser Assistent mit jedem einzelnen spricht und Meta zurückmeldet, welche echt waren. Nach sechs Wochen sucht der Algorithmus andere Leute als am Anfang."
So profitiert euer Büro ab Woche eins.
Planbarer Objektzufluss
Statt auf Empfehlungen und Portale zu warten, laufen Bewertungstermine kontinuierlich in den Kalender.
Weniger Kosten pro Mandat
Jeder bezahlte Lead wird kontaktiert und nachgefasst. Der effektive Preis pro erreichtem Eigentümer halbiert sich.
Transparenz bis zum Mandat
Wochenreport nach Anzeige: Ausgaben, Leads, qualifiziert, Termine, Mandate. Plus monatlicher Strategiecall.
Mindestens 25 qualifizierte Eigentümerleads – oder Betreuungsgebühr zurück.
Bei vereinbartem Werbebudget und einem CPL unter 150 € über die Laufzeit. Erreichen wir das nicht, bekommt ihr die komplette Betreuungsgebühr zurück. Was als qualifiziert gilt, steht vorher schriftlich fest – nicht hinterher.
Ads und KI aus einer Hand – nicht nebeneinanderher.
Leadhouse wurde von einem Informatik-Studenten der FU Berlin mit Business- & Economics-Background von der WU Wien gegründet.
Nach Stationen bei der Marketingagentur Synergy Group und dem Aufbau einer eigenen Performance-Marketing-Brand wurde ein Muster sichtbar:
„Die teuersten Leads im Markt sind Eigentümerleads – und die Hälfte davon wird nie ein zweites Mal kontaktiert. Wer diese Lücke schließt, gewinnt Mandate, für die längst bezahlt wurde."
Häufige Fragen – direkt beantwortet.
Lasst uns über Mandate sprechen.
30 Minuten, ehrliche Einschätzung, ob unser System zu eurem Büro passt. Keine Verkaufs-Show – konkrete Zahlen zu Gebiet, Budget und realistischen Terminmengen.
- Analyse eures aktuellen Lead-Flows
- Realistische Mandats- und Umsatzprognose
- Konditionen und Garantie im Detail